L’Ajuntament analitza la situació dels polígons d’activitat  econòmica de Sabadell i estudia millorar la seva competitivitat

L’Ajuntament de Sabadell, a través del Vapor Llonch ha impulsat la creació d’un cens real de les empreses ubicades en els diferents polígons d’activitat econòmica (PAE) de la ciutat. L’objectiu és analitzar la situació actual i millorar la seva competitivitat. Les propostes d’actuació es basen en dos estudis elaborats en l’últim any a través d’un treball de camp, entrevistes en profunditat als responsables de les empreses i anàlisi de la informació del registre mercantil. En concret, s’ha realitzat l’Estudi sobre la Dinamització dels Polígons d’Activitat Econòmica de Sabadell i l’Estudi sobre el teixit empresarial a l’entorn del riu Ripoll a Sabadell.

Segons els resultats del primer estudi, Sabadell té sis zones que estan catalogades com a polígons d’activitat econòmica (a banda dels que estan en construcció) i concentren un total de 1.280 empreses. En concret, el polígon de Gràcia Nord és el que reuneix un major nombre d’empreses (301) seguit de prop de Can Feu (278) i a continuació de Gràcia Sud (259) i Can Roqueta (248). Per últim, se situen el polígons Sud-oest (119) i el Parc Industrial del riu Ripoll (75).

Els sis polígons són diferents quant al domini dels usos del sòl i als sectors d’activitat econòmica que s’hi ubiquen.  Un dels sectors més representats, tant en nombre d’empreses com en nombre de treballadors, és el comerç a l’engròs. Altres activitats que tenen un pes important són la fabricació de productes metàl·lics, la venda, manteniment i reparació de vehicles de motor. El tèxtil és especialment destacat en els polígons més antics i es troba més representat al PAE del Ripoll.

La majoria de les empreses estan ubicades en zones que estan integrades dins el casc urbà i d’aquestes un percentatge molt notable estan en zones mixtes, en les que l’activitat econòmica conviu amb l’ús residencial del sòl. Moltes d’aquestes empreses porten molts anys a Sabadell, i es van instal·lar en la seva ubicació actual en un moment en què aquestes zones encara no estaven urbanitzades. El nombre mig de treballadors per empresa és superior en aquells polígons que són únicament industrials respecte a aquelles zones mixtes.

Entre les propostes generals d’actuació, l’estudi recomana realitzar una redefinició geogràfica dels polígons d’activitat econòmica de la ciutat atenent als usos actuals que no formarien part del què avui s’entén per polígon d’activitat econòmica. La delimitació utilitzada ha quedat obsoleta especialment per Can Feu, Gràcia Nord, Gràcia Sud i Parc Industrial del Ripoll. Altres propostes són l’actualització permanent del cens d’empreses que permeti detectar tant les altes com les baixes, la promoció de les àrees empresarials del municipi, millores en la infraestructura i l’accessibilitat als polígons, la reorientació dels polígons existents o la creació de nous polígons de promoció pública i privada. Un punt clau, segons l’estudi, és promoure l’associacionisme i crear Entitats Gestores a les Àrees Empresarials. Entre les principals responsabilitats de l’associació hi hauria la representació del polígon, el plantejament d’iniciatives d’interès general i l’anàlisi i l’assignació de prioritats pel què fa a les necessitats de cada àrea d’activitat econòmica. Entre les tasques del gestor estaria organitzar serveis estratègics com la creació d’un mercat de sòl obert, que contingui la disponibilitat i les característiques de locals i solars, la creació d’una central de compres a cada polígon que asseguri el proveïment d’alguns inputs necessaris i la creació d’una central de serveis de formació contínua i assessorament, màrqueting, orientació en matèria mediambiental, etc.

Teixit empresarial a l’entorn del riu Ripoll

L’Ajuntament pretén millorar el Parc Industrial del riu Ripoll, el polígon d’activitat econòmica més antic de la ciutat, amb millors infraestructures, modernitzant les seves instal·lacions, i eliminant els processos de contaminació ambiental. Aquestes actuacions tenen la finalitat de crear un “Parc Industrial Verd”, que per la seva ubicació i relació amb el paisatge fluvial li doni valor afegit i el distingeixi de les tradicionals aglomeracions industrials. Per fer possible aquest objectiu s’ha realitzat un estudi previ que determina que a aquesta zona del riu hi ha una de les majors concentracions d'indústries tèxtils d'Espanya, i constitueix un conjunt de gran interès des del punt de vista del patrimoni industrial. La conca del riu alberga avui a 75 empreses i consta de 27 parcel·les o naus buides que s'agrupen al voltant de tres sectors: Sud, Centre i Nord repartits al llarg del recorregut del riu.

Als tres sectors hi ha un percentatge rellevant d’empreses que es dediquen a la indústria tèxtil o activitats relacionades ja que en determinades àrees actualment només estan permesos usos vinculats amb la indústria tèxtil. Les empreses amb naus més grans són del sector tèxtil. Pel que fa a les empreses d’una dimensió més reduïda es dediquen  al tèxtil però també a la fabricació de productes metàl·lics, plàstics, comerç al detall o tallers i el seu àmbit d’actuació és nacional, autonòmic o local. Pel que fa a la tipologia dels  treballadors de les empreses del Ripoll tenen estudis primaris, són de Sabadell i tenen un tipus de contracte fix.

Respecte les naus o parcel·les que estan buides al Parc Industrial del Ripoll representen un percentatge baix en relació al total de Sabadell. La superfície mitja en venda a Sabadell és al voltant de 1.373 m2.  Les naus industrials de venda al Ripoll tenen una dimensió major que a la resta de Sabadell, encara que les naus de lloguer del Ripoll són les de menor dimensió de tots els municipis.

El preu del sòl és molt variable en funció de les característiques i la localització de la nau. El preu mig (aproximat) de les naus industrials a Sabadell és de 1.481,4 €/m2 de venda i 4,13 €/m2 de lloguer, i al Parc Industrial del Ripoll aquests preus mitjos són de 1.149,8 €/m2 en la venda i 3,62 €/m2 en el lloguer. El preu de lloguer i de venda de les naus al Parc Industrial del Ripoll és el més baix de tots els municipis analitzats del Vallès Occidental analitzats a l’estudi. Per tant, aquesta zona té un avantatge en preus en comparació amb la seva competència.

En relació a les propostes generals d’actuació, l’estudi recull la necessitat de modificar la normativa urbanística per ampliar usos i dimensió de les parcel·les. Millorar les infraestructures, l’accessibilitat i la senyalització del Parc alhora que es recomana denominar correctament els carrers i comunicar directament a totes les empreses implicades. D’altra banda s’aconsella millorar els serveis de recollida de residus i el servei municipal de neteja, ampliar el serveis de vigilància municipal i/o privat en el Parc, i els serveis que ofereix el Vapor Llonch a nivell de suport a les empreses, dinamitzar les naus buides al Parc Industrial del Ripoll, millorar la gestió conjunta dels serveis i necessitat del Parc, garantir els serveis de subministraments i xarxa bàsics i millorar la freqüència i nombre de parades del transport públic als sectors Nord i Centre.